本文目录一览：
- 1、预计西安5年后的房价
- 2、西安南郊房价
- 3、浐灞房价为何下跌了
- 4、未来四五线城市房价走向会如何?
- 5、西安房价走势图10年
- 6、西安房价下降已成定局
预计西安5年后的房价
不过有一点可以确认，那就是5年前2013年西安市商品房均价为：7181元/平米。
现在是2019年，估计未来五年会涨到4万。国家新确立的9个中心城市的房价就知道了，西安的房价处在最末位，没有下降的对比性。中央银行的准备金要求意味着有更多的钱可用。
预计会小幅度的涨，不会大幅度涨价。我国房地产市场已经从过去总体偏紧、部分地区过紧，发展到今天总体偏松、部分地区过剩的情况，很难出现2009年那样的楼市暴涨。
西安市人民政府规定2020年西安居民户口要达到1500数万人。加上世界五百强的不断入驻，从而带来的高薪酬中产阶层将会越来越多，他们将强大支撑点西安的房价。
西安房价走势图10年，从统计数据来看，西安房价涨幅高达1417%，这也就意味着，十年前一套100万的房子，如今已经升值到245万左右。
宏观来讲，根据陈宝根市长作的07年政府工作总结和08年政府工合作报告，西安市未来5年仍是继续加大基础设施投资力度的5年。基础设施投资的加大必然拉动内需增长，这将是房价继续增长的最大内因。
西安南郊房价
正南方向南郊地段房价约为7000~10000之间。西北二环外为汉城遗址保护区，没有商品房。正北二环外为经济技术开发区，均价在7000~10000之间。东北二环外为浐灞开发区，均价在5000~8000之间。西二环外大约在6000~7000左右。
西安房价均价5000左右。但由于区位不同，价格分布也不同。
西安均价7300左右。比较便宜的是南三环外的长安县。从4500到6500不等。北三环外的草滩镇，均价4000到6000之间。北三环以北15公里的高陵县，3500到5000之间。三环内比较便宜的是：1，西郊，均价5500到6500之间。
目前西安均价仍在7000以上。城墙内以投资为主，项目从8000到15000不等。传统繁华地段钟楼北和东大街，在12000以上。城墙边有几个在15000以上的。南郊：均价在7500到8000之间。西郊：均价在5500到7000之间。
浐灞房价为何下跌了
上面已经提到了当前西安市的房价处于同等级别城市的中下游水平，所以下跌的可能性看不到。另外就是国家及地方政策，很多不懂的人肯定认为，只要国家和地方出台调控政策，那么房价一定会跌。
浐灞半岛的房价相对较低主要有以下几个原因： 地理位置偏远：浐灞半岛位于西安东北部的浐灞生态核心区，虽然环境优美，但周边缺乏购物等基础设施，导致生活不便。这可能影响到房屋的价值。
下跌了。受2008年经济危机的影响，西安浐灞的房价下跌幅度特别大，为当地的房产资源带来的极大地损失，是一场非常严重的危机。
浐灞半岛住宅位于西安东北部浐灞生态核心区，位于显示东南方向，地区周围多是住宅基地，购物等基础设施不完善，导致日常生活不方便因此便宜。近年受疫情影响，人们可支配收入下降，导致购房需求下降，因此比较便宜。
未来四五线城市房价走向会如何?
房价大概率会呈现缓慢下跌的趋势；在红利褪去，人口减少的三四线城市，房价只能呈现的是下滑。当然这个过程可能是缓慢的，但也不排除部分城市出现断崖式下跌。
房价下跌的风险非常大。未来5年三四线城市房价 所以未来5年内，一二线城市房价大跌的可能性较小，即使下跌，空间也非常有限；而三四线城市房价大跌的可能性要远大于一二线城市，甚至不排除当年鄂尔多斯楼市现象出现重演。
第五：城镇化进程放缓 城镇化接近尾声，进城买房的人少了，靠城里人接盘，人口支撑远远不够，房子卖不动了，价格必定下跌。
三四线城市，房价的下跌，是趋势的必然。正如经济学家马光远所说——“未来只有三个20%，只有20%的城市、20%的房企、以及20%的房子才有价值。”现在，楼市已经到了睁眼买房，可能都会跌的时代。
房价不会上升，但有概率跌落。绝大多数四五线城市是人口净流出城市。基本上存在着四五线城市人口向一二三线城市流动、乡镇人口向四五线城市流动的规律，越是一二线热点城市，越对作为刚需购房者的青年人有吸引力。
比如一些二线和三线城市未来十年之后的房价应该会上涨，因为二线三线城市经济发展会越来越高，大家对购买房子的需求量也越来越多，所以房价上涨也会成为必然趋势。但是一线城市房价已经很高了，所以未来十年房价并不一定会上涨。
西安房价走势图10年
西安房价走势图10年，从统计数据来看，西安房价涨幅高达1417%，这也就意味着，十年前一套100万的房子，如今已经升值到245万左右。
那么对于西安这座国家新区域中心城市而言，将来5—10年的房价不可以单独对待，需看一线城市房价暴涨速度幅度，假如一线城市再次疯涨，那样也会为二三线城市开启上涨空间。
年之前，西安有5~10年房价徘徊在6500~7000元/平方米，基本没有太大浮动。但从2016年下半年开始，整个市场开始升温，随着一波波炒房团的涌入，以及品牌房企的进驻，居民的购房心态发生了变化，房价悄然上涨。
西安市场销量同样表现为下滑，但房价仍然保持了小幅增长的发展态势。在此情况下，西安市场出台了部分刺激消费的政策，购房者观望情绪于09 年逐步消弭，楼市供应及销售量重新开始走高。
年后是2023年，西安市的房价任何人说了都不算。因为谁也不清楚接下来的5年里，西安是如当下这样飞速发展还是回到过去那样发展缓慢。不过有一点可以确认，那就是5年前2013年西安市商品房均价为：7181元/平米。
房价走势如下：2017年或今后几年，一线城市、计划单列、省会城市、直辖市会涨价，其他城市不会涨太多，原因如下：中国城市化进程，就是一个人口由农村向县城、县城向二线城市，二线向一线城市流动的过程。
西安房价下降已成定局
西安房价下降已成定局是不是真的呢？通过以下三点我们可以了解西安房价走势。
国家统计局公布的6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示，西安新房价格环比上涨7%，同比上涨22%。国内大中城市的房价上涨势头在6月份有所减弱。
相信大家也都希望房价能够跌下来，让大家都能够买得起房，对此国家也做出了很多相应的政策，房价下跌只是也一个时间的问题而已。从目前的情况来看，西安房价即将暴跌告急这种状况是不可能的。
年西安买房政策如下：持续实行限购政策。西安限购区域有：新城芦余区、碑林区、莲湖区、雁塔区、灞桥区、未央区、长安区、西咸新区沣东新城、高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区。
西安房价为什么这么低西安市政府缺少了经营意识，虽然西安这座城市规模大，但并没有做出有效的核心，在重点发展的曲江区和高新区也看不到发展突出了什么重点，导致整体房价都较为平均。
西安马家湾房价跌了。根据查询相关公开信息显示，截止于2023年1月9日，根据最新西安马家湾的房价来分析来看，今年马家湾的二手房房价是16，311元每平方米，之后出现下跌，但是下滑幅度不大。