房东急卖个人房20万左右(住了15年的二手房，卖20万，交易税多少)

本文目录一览：

1、价值二十万的房子要多少过户费

（图片来源网络，侵删）

2、房东急卖个人房20万左右

3、20万二手房过户费怎么算？

4、住了15年的二手房，卖20万，交易税多少？

5、价值200万的房子可以20万卖吗

价值二十万的房子要多少过户费

二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：（1）营业税：税率%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收营业税；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征营业税；如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收营业税；（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳征收有两个条件：家庭住宅以及购买时间超过5年。

如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。

（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今暂免征收。

（4）契税：基准税率3%，优惠税率% 和1%，由买方缴纳，同时规定若买方是购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；若买方购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的%；若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。

（5）测绘费:元/平米，总额=元/平米*实际测绘面积；一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。

（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。

房东急卖个人房20万左右

人车分流,进出小区,必须刷卡登记,24小时治安管理。

而且小区总共17栋楼,给小区的品质和形象有很好的提升三开间颂灶朝南,双档凯阳台大客厅, 精装修房东花了40万 ,保养好绿地大巴直达中山公园小区门口有多条公交线路:101线路野蠢扮《兆丰路地铁-昆山高铁站》228线路《兆丰地铁-服务外包》127线路《樾河路—台商学.校》地铁出行:地铁11号线路花桥站-上海迪士尼。

20万二手房过户费怎么算？

买二手房的过户费怎么计算1、契税：缴纳人：买方; 房屋面积90平米以下(首套房)：缴纳房喊运哪款的1%;房屋面积在90-140平之间(首套房)：缴纳房款的%;房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积)：缴纳房款的3%;2、营业税：缴纳人：卖方; 房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年：缴纳房款的%;房产证年限两年以上：不用缴纳营业税;3、营业附加税：营业附加税包括城建税、教育费附加税，缴纳人：卖方; 房产证年限不满两年：缴纳房款的%;房产证年限两年以上：无需缴纳;4、个人所得税：缴纳人：卖方; 房产证年限大于5年且为住房：免交个人所得税;房产证年限不满5年或不是住房：缴纳房款的1%;5、印花税：缴纳人：买卖双方; 不论房产证年限与房屋面积：悄弯双方各缴纳房款的%;6、测绘费：测绘费缴纳人：买方; 缴纳费用：元/平方米;权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

买二手房过户需要办哪些手续1、提出申请：买方和卖方向房产交易的管理部门提出申请，接受审查。

管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

2、立契：房地相关部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。

3、缴纳税费：二手房税费的构成郑码基本包括：契税(一般由买方缴纳，双方另有约定除外)、营业税(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)、个人所得税(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)、交易费、工本费、评估费等。

4、办理过户：买卖双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

住了15年的二手房，卖20万，交易税多少？

以下是二手房买卖过户的费用，请参考:1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收蠢贺%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。

）；2、营业税（卖方缴纳）：取绝宽得房产证未满5年按房价的%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额%征收，满5年普通住宅免收；3、个人所得税（卖方缴纳）：，带宏派按1%或交易差价的20%收取；(满5年普通住房免交）4、交易费：6元/平米，双方各付一半；5、登记费：80元，买方缴纳。

6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。

7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。

20万*（4契税+1所得税）%+6*69+80+其他大约11000元。