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5、2023年不买房,5年后,房子随便买还是更买不起?马光远讲清楚了
为什么说：年轻人在未来不要买房
可以根据个人需求以及当前的情况综合考虑，是要分析当前的房价。
看一个城市当前的平均房价，可以看出一个城市的供求关系，如果是供大于求，意味着房价呈下行趋势，是可以考虑买房的，如果是供小于求，这房价还会出现下幅度上涨，并不太适合买房。
第二，看大的宏观调控政策走向，宏观调控政策的松紧程度对房价有直接影响，所以在买房之前先分析下当前的宏观调控背景，再决定什么时候适合买房。
第三，看城市的交通建设，未来的城市交通规划。
房价除了受供求关系影响，还受交通的影响。
交通越便利的地方，相应的房价肯定会越高。
第四，看当地中介公司的经营情况，房地产市场的销售额直接和中介公司的业绩挂钩，所以中介公司的业绩情况直接能反映当地房地产市场的走势。
第五，看银行的金融政策，主要是看贷款和利息方面的政策。
如果贷款利率上浮，利息增加，那很明显意味着你买房子要多花很多钱，适不适合买房子的。
第六，也是重要的一点，还是要看自己的经济能力了，如果经济能力足够强，什么时候买房都比较合适。
专家建议未来三年不宜买房？
对于是否应该在未来三年内购买房产，这是一个复杂的问题，没有一种适用于所有人的答案。
购房决策应该根据个人的经济状况、家庭需求、地区市场情况和长期规划等因素来做出。
关于集装箱住房，这是一种非传统的住房形式，使用集装箱改造而成。
它具有以下一些特点：1. 灵活性：集装箱住房可以根据个人需求进行设计和改造，可以灵活调整房间布局和功能。
2. 相对低成本：与传统房屋相比，集装箱住房的造价可能相对较低，因为集装箱本身是可重复利用的结构。
3. 快速建造：由于集装箱住房可以在工厂中预制，因此建造速度较快，可以节省时间。
4. 环保可持续：集装箱的再利用可以减少对资源的消耗，符合可持续发展的理念。
然而，集装箱住房仔茄也存在一些挑战和限制：1. 空间限制：集装箱住房的空间相对较小，可能不适合需要大面积居住空间的家庭。
2. 维护和改造成本：虽然集装箱住房的初始造价可能较低，但维护和念孙察改造可能需要额外的成本和技术。
3. 法律和规范问题：在一些地区，集装箱住房可能需要符合特定的法律和规范要求。
因此，选择集装箱住房还需要考虑个人的需求、预算、地区规定等因素。
在做出决策之前，建议咨询专业人士，了解当地的法律法规和建造要求，并评估集装箱住房是否符合个人的需求凯禅和长期规划。
先别急买房！建议这3种人5年内不要买房
对于现在的很多年轻人来说，尤其是刚需族，究竟要不要买房成为了一个大问题，而且还是一个令人无比纠结的问题。
首先是当前的楼市在调控政策下前景不明，不知道未来房价到底会怎么走；其次专业人士都在说刚需禅手歼买房子要趁早，如果现在不趁着降价的机会赶紧买，后面如果调控放松了，房价再次反弹上涨，那岂不是又错过机会了吗？其实，在今年里，这个问题终于有了一个确定的答案，买房这件事，未来五年这三类人好不要碰。
一、贺冲初入社会的人初入社会的人好不要买房。
当然如果你是富二代或者官二代、拆二代那无所谓了。
初入社会的年轻人没有多少社会能力，无稳定的经济实力，没有稳定的工作的心，而跳槽和转行是他们的代名词。
俗话说的好“跳槽穷半年，转行穷三年”，你有半年的积蓄够你挥霍吗？有三年的积蓄给你转行吗？如果你没有雄厚的家庭背景，那么脚踏实地挣钱才是重要的。
当整个在渴求一样东西的时候，这个东西在一段时间内是稀缺的，大家争抢，有商人涌入这个行业，有投机倒把的人炒这个东西。
70年代，自行车可是大件，然而现在谁还买不起自行车，那时候是买不起，有人屯自行车谋取暴利，现在谁囤积自行车啊，谁傻帽。
如果你相信，十几年前上万元的手机，电脑，摩托车现在可以轻松买到，我们有理由相信：10年后，房子将不是问题。
二、**型的人现在楼市这种局面房子还能**吗？答案是不能。
现在一系列的限制购买和限制出售等条件，将这种套现方式彻底逼进死胡同。
现在的房地产市场**意义。
三、首付全靠凑的人当代社会30岁以下的年轻人经济能力相对薄弱，在一线城市之中竞争力太小，而工资只能勉强够生活。
不高的收入想买房怎么办呢？通常的做法是获得家庭的支持，父母凑钱帮忙凑首付，然后自己还月供，这是当代很多年轻人买房的通病。
但是从我国传统礼法来说，年轻人自立之后还在压榨父母积蓄完全可以视为“不孝”；但是我们薯袜能怎么办？买不起房首付不够，工资跑不过房价，只能通过其他的办法，所以为了让辛苦拉扯我们长大的父母生活过得好一点，年轻人别急着买房。
买房，肯定不是一件儿戏的事情，大概也不会有人会把它当儿戏，当然了，除了有钱任性之人，但是，更多的购房者其实都只是一个普通人，所以买房更加得上心和谨慎了，万一不小心把上百万的钱都赔进去了，那么可惨了，因此建议上面这三类人这几年好都不要买房，来日方长，房子又不会跑了。
为什么说近三年不要买房？
2023年不买房,5年后,房子随便买还是更买不起?马光远讲清楚了
究其原因，主要是目前人们的购房欲望不强烈，不着急买房。
之所以会出现这种情况，无非是近年来楼市持续低迷造成的，再加上今年以来楼市调控频频放松，这让越来越多的人都液郑在观望房价的下一步走势，并且观望情绪愈演愈烈。
不可否认的是，近一段时间，房价确实比以往要低，而且开发商的优惠活动也比较多，打折促销、买房送车位、买房减免物业费等等层出不穷。
因此，如果是现在买房的话，确实可以享受较大的优惠，比以往买房都要划算。
但对于大部分人来说，买涨不买跌的市场理念已经在他们的脑海中根深蒂固，过去房价大涨的时候，人们买房从不考虑房价的高低，也不在乎房子的地段，更不在乎开发商有没有优惠活动，而是有钱会一股脑地投入楼市，甚至没钱也会贷款或者借钱投入楼市。
可现在，大多数城市的房价都回调了不少，尽管当下的首付比例和贷款利率都降低了，不少人反而开始犹豫起来，担心买房以后，万一房价继续回调，自己岂不是高位接盘，成了冤大头？当然，即便现在各地的房价都有所回调，但目前的全国平均房价依然处于较高的位置，特别是对于普通家庭来说，买房的难度还是不容小觑的。
根据统计局的数据显示，2022年的全国平均房价约为9814元/平，也是说，想要买套110平左右的小三室，还是需要上百万元，反观普通家庭的收入，可以肯定的是，他们买套房子不仅要花光所有的积蓄，甚至还要背上长达20~30年的贷款。
在这样的背景下，一旦未来房价继续回调，也意味着家庭财富的大幅缩水，谁也不敢轻易去尝试。
可令人纠结的是，如今各地都在放松楼市调控，利好政策不断，尤其是今年第三季度以来，降首付比例、降房贷利率、认房不认贷、降存量房贷利率，还有不少城市彻底放开了限购政策，很多人又担心房价会再像过去那样突然上涨，本身现在的平均房价不低了，万一再涨，不少人更买不起了，特别是对于普通刚需来说，房子的重要性不言而喻，所以，现在很多刚需会纠结也在情理卜尘之中。
那么，问题来了，2023年到底要不要买房？或者说2023年不买房，5年后，房子是随便买还是更买不起？对此，经济学家马光远讲清楚了。
马光远大家都不陌生，过去十几年，马光远一直精心研究房地产行业，可以说，在房地产领域，马光远还是比较具有权威性的。
早在2021年，马光远对未来三年的楼市做出预判，在他看来，未来三年，房企高负债的问题仍会持续下去，未来房企将会面临洗牌，除此之外，马光远还表示，不要幻想楼市的“黄金时代”会重现，楼市调控的整体趋势是不会改变的，楼市的稳定是未来楼市发展的总体趋势。
可以说，马光远的这段话已经把未来几年的楼市讲清楚了。
首先是房企的高负债问题仍会持续下去，也是说，未来几年，开发商为了“活下去”，打折促销会成为常态，涨价是不可能的。
其次，马光远说不要幻想楼市的“黄金时代”会重现，这一点我非常认可，毕竟现在我国的住房总量过剩、新生儿出生率连年降低以及人口老龄化日趋严重已经成为既定事实，难以改变，支撑楼市重现“黄金时代”的源动力后备不足，如何重现？答案显而易见。
后马光远表示楼市稳定是未来楼市发展的总体趋势，这句话也很真实，在“房住不炒”的影响下，人们的购房观念正在慢慢改变，特别是年轻人，已经对“有房才有家”的观念淡化，买房已不是年轻人的选择。
也是说，未来人们对住房的需求会大幅降低，需求减少，房价自然也不会再像过去那样持续不断地上涨了。
但需要提醒大家的是，虽然房价不会再像过去那样持续不断地上涨了是未来楼市的必然结果，但我国的城镇化还没有结束，特别是人口从小城市流入大城市，近年来已经成为趋势。
换言之，那些人口持续不断流入的城市，未来房价还是会上涨的，可能不会大涨，但稳步上涨是难以避免的，比如北京、上海、深圳、广州、杭州、武汉等一线城市以及强闹弊颂二线城市。
所以，如果生活在这些城市，且经济实力允许，买房仍然可以实现财富的保值增值。
也是说，2023年不买房，在这些人口持续不断流入的城市，5年后，或许会更买不起，但在大多数二线城市以及三、四线小城市，2023年不买房，5年后，影响不会太大，特别是三、四线小城市，随便买也是可能的。
对此，你怎么看？欢迎评论区留言一起探讨。
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